Trenutno je poljsko gospodarstvo jedno od najbrže rastućih u Europskoj uniji. Stoga su ulaganja u Poljsku od velikog interesa za strane gospodarstvenike. Poljsko investicijsko tržište otvara široke izglede za strane ulagače, dajući im priliku za ulaganje u nekretnine, vrijednosne papire, plemenite metale ili poslovne projekte.
Poljska investicijska klima
Poljsko gospodarstvo postalo je jedno od najdinamičnijih u razvoju u Europi, čime se vješto koriste iskusni stranci specijalizirani za ulaganja. Glavne prednosti ulaganja u Poljsku 2021. uključuju:
- povoljan zemljopisni položaj Poljske (između zemalja ZND-a i Europske unije);
- članstvo u EU, zahvaljujući kojem je osigurana politička i gospodarska stabilnost u zemlji;
- većina poljskog stanovništva je dobro obrazovana;
- proizvodnja i plaće u Poljskoj su jeftinije u odnosu na druge zemlje EU, ali se posao obavlja kvalitetno;
- niska razina korupcije;
- financijska pomoć države pod određenim uvjetima (otvaranje radnih mjesta, uvođenje novih tehnologija, očuvanje okoliša i sl.);
- članstvo Poljske u Svjetskoj trgovinskoj organizaciji (WTO) i Organizaciji za ekonomsku suradnju i razvoj (OECD);
- porezni poticaji u slobodnim gospodarskim zonama, kojih u Poljskoj ima 14;
- jednak tretman domaćih i stranih ulagača, u skladu sa zahtjevima OECD-a;
- popularnost zemlje među stranim turistima.
Najviše stranih investitora ulaže u proizvodnju - 42%, financijske usluge - 22,7%, te motorna vozila i veze - 12,1%.
Zahtjevi za strane investitore
Poljski zakon ne sadrži nikakve posebne zahtjeve za strane ulagače. Da biste dobili priliku za ulaganje u poljsku ekonomiju, dovoljno je:
- imati najmanje 18 godina;
- imati stranu putovnicu;
- imaju poslovno iskustvo.
Poslovni ljudi koji dolaze u Poljsku iz inozemstva imaju pravo ulagati pod istim uvjetima kao i Poljaci. U isto vrijeme možete biti ili 100% vlasnik objekta ulaganja ili imati samo udio u njemu.
Osim toga, postoji mogućnost odabira bilo kojeg područja djelovanja.
Istodobno, poljska politika ulaganja u posebne ekonomske zone (SEZ) zahtijeva poštivanje određenog broja uvjeta.
FEZ (Specjalne Strefy Economiczne, SSE) su dijelovi teritorija Poljske koje je dodijelila vlada, u kojima investitori imaju pravo na porezne olakšice (oslobođenje od poreza na dohodak, au nekim zonama - od poreza na nekretnine), kao i državne financijske podrška. Svrha stvaranja povoljnih uvjeta za investitore u Posebnim gospodarskim zonama je privlačenje stranog kapitala i novih tehnologija.
Da bi dobio financijsku pomoć od države i poslovao u FEZ-u, strani ulagač mora:
- dobiti posebnu dozvolu;
- baviti se samo onom vrstom djelatnosti koja je navedena u dozvoli;
- očuvati radna mjesta ako je investitor zatražio državnu pomoć, koja je pružena u vezi s faktorom zapošljavanja;
- zadržati vlasništvo nad glavnim doprinosima ako je investitor zatražio državnu pomoć na temelju troškova ulaganja.
Značajke ulaganja u nekretnine
Jedan od najpopularnijih načina za privlačenje investicija iz inozemstva je izgradnja nekretnina. Stranci često ulažu u izgradnju stambenih kompleksa, kao i komercijalnih nekretnina, posebice trgovačkih i poslovnih centara.
Glavne prednosti ulaganja u nekretnine u Poljskoj uključuju:
- povećanje broja nekretnina na tržištu;
- stabilan prihod u obliku plaćanja najma;
- sigurnost investicijskih doprinosa - poljsko tržište nekretnina nije monopolizirano, pa se pojedini strani ulagači koji ne mogu dobiti poljsko državljanstvo mogu osjećati zaštićeno;
- nepretencioznost tržišta - povrat se promatra čak iu slučajevima ulaganja u objekte koji nisu u najboljem stanju;
- mogućnost osiguranja nekretnine od gubitaka u slučaju štete, požara, iznenadnog raskida najma;
- jednostavnost pravnih procedura, za razliku od, primjerice, tržišta obveznica i dionica;
- sposobnost neovisne kontrole prihoda i donošenja odluka;
- dostupnost poreznih poticaja.
Kupnja nekretnine u Poljskoj po prosječnoj cijeni i iznajmljivanje po prosječnoj bruto vrijednosti osigurat će investitoru povrat od oko 8,5%.
Istodobno, na tržištima komercijalnih nekretnina dostupno je mnogo objekata koji su pripremljeni za najam s planiranim prinosom većim od ovog pokazatelja. Saznajte više o tome kako su komercijalne nekretnine profitabilne u Poljskoj.
Značajke ulaganja u dragocjene materijale
Na plemenite metale u Poljskoj se sve više gleda kao na oblik kapitalnog ulaganja, osobito u vrijeme neizvjesnosti na financijskom tržištu. Kao odgovor na sve veći interes za ovaj oblik ulaganja, poljska kovnica počela je nuditi domaće i strane zlatne poluge.
Kada ulažete u zlato na poljskom tržištu, zapamtite da cijena zlata ovisi o dva jednako važna čimbenika. Prva je londonska cijena zlata, takozvana LBMA Gold Price, koja se u Velikoj Britaniji objavljuje dva puta tijekom svakog radnog dana. Drugi faktor je tečaj američkog dolara prema poljskom zlotu.
Prednosti ulaganja u zlato i druge dragocjene materijale u Poljskoj su sljedeće:
- plemeniti metali, za razliku od novčanica, ne mogu se tiskati na zahtjev, što povećava njihovu cijenu;
- globalni resursi metala su ograničeni, a troškovi rada ležišta rastu;
- u vrijeme neizvjesnosti na financijskim tržištima mnoge središnje banke odlučuju povećati svoje zlatne i devizne rezerve, što također podiže cijenu zlata;
- investicijsko zlato oslobođeno je PDV-a, pa se može promatrati kao valuta, a ne kao sirovina;
- u skladu sa Zakonom o porezima na dobra i usluge, investicijske zlatne poluge moraju sadržavati najmanje 99,5% čistog zlata (čistoće 995), dok kovanice sadrže najmanje 90% čistog zlata u leguri (zlato čistoće 900).
Istodobno, ulaganje u dragocjene materijale ima neke nedostatke:
- potreba za pohranom visoke sigurnosti;
- dugotrajno očekivanje povrata ulaganja - do nekoliko desetljeća.
Značajke ulaganja u vrijednosne papire
Strani ulagači mogu dobiti ili kupiti dionice i druge vrijednosne papire poljskih tvrtki. Da biste to učinili, možete sudjelovati u otvorenom trgovanju na burzi, ali o kupnji i prodaji dionica možete razgovarati i osobno s njihovim vlasnikom.
Glavne prednosti ulaganja u poljske vrijednosne papire su:
- mogućnost ostvarivanja značajnog prihoda od dionica;
- pravo sudjelovanja u donošenju važnih odluka u vezi s aktivnostima društva;
- djelomično pravo upravljanja društvom (ovisno o udjelu);
- mogućnost pregovaranja o dobiti unaprijed u slučaju kupnje obveznica;
- mogućnost otplate obveznica prije roka.
Istovremeno, ova vrsta ulaganja ima i neke nedostatke:
- vjerojatnost gubitka novca zbog deprecijacije;
- u slučaju kupnje obveznica, vlasnik nema pravo upravljanja društvom;
- teškoća predviđanja visine dobiti pri kupnji dionica.
Značajke ulaganja u posao
U Poljskoj je dopušteno otvaranje poduzeća sa 100% sudjelovanjem stranog ulagača. Za strane poduzetnike ne postoje ograničenja u pogledu vrsta gospodarskih djelatnosti u koje žele ulagati. Međutim, za registraciju obrta u djelatnostima kao što su vađenje prirodnih resursa, prodaja oružja i eksploziva, zračni promet i neke druge, potrebno je dobiti posebnu dozvolu (licencu). Licenca se može izdati na period od 2 do 50 godina.
Ulaganje u posao u Poljskoj ima niz prednosti:
- ulagač ima pravo cjelokupnog prihoda prenijeti u inozemstvo (nakon plaćanja poreza);
- mogućnost zapošljavanja stranih radnika s radnim dozvolama;
- mogućnost samostalnog utvrđivanja visine plaće za svoje zaposlenike (podložno poštivanju zakona o minimalnoj plaći);
- uz kompetentnu organizaciju provedbe poslovne ideje, možete računati na visoku profitabilnost zbog stabilne ekonomske situacije u zemlji;
- prisutnost mnogih start-up projekata čiji osnivači traže investitore za realizaciju svoje poslovne ideje.
Saznajte više o tome kako kupiti gotovi posao u Poljskoj.
Repatrijacija sredstava
Strani ulagači imaju pravo prenositi u inozemstvo sredstva u stranoj valuti primljena prodajom ili likvidacijom poduzeća u cijelosti. Osim toga, novčana naknada za izvlaštenu ili nacionaliziranu imovinu može se prenositi u inozemstvo, koja može nastati u procesu deprecijacije cijena dionica ili dionica, ako je to predviđeno statutom poduzeća. Za repatrijaciju sredstava kupljenih u stranoj valuti nije potrebna posebna dozvola za strane zaposlenike.
Greške ruskih investitora u Poljskoj
U usporedbi s drugim europskim zemljama, ruski investitori nisu previše aktivni u ulaganju u poljske investicijske projekte. Ruski poduzetnici su tijekom proteklog desetljeća u Poljsku uložili samo 14 milijuna eura, dok su, primjerice, u Nizozemskoj njihova ulaganja u posljednjih 10 godina dosegla 28 milijardi eura. Ipak, videći velike izglede, neki poslovni ljudi i dalje ulažu mnogo novca, očekujući da će s vremenom dobiti visok prihod.
Najatraktivniji čimbenik za ruske investitore da izaberu Poljsku je mogućnost dobivanja poreznih poticaja.
No, nekim poduzetnicima oslobađanje od poreza na dohodak nije dovoljno i pokušavaju izbjeći porez. U tom slučaju investitor je lišen svih pogodnosti koje su mu prethodno dodijeljene.
Osim toga, ruski investitori trebali bi pažljivo proučiti investicijsku klimu u zemlji, kao i zakonodavstvo i procedure za poslovanje u Poljskoj, prije nego što ulože svoj novac u ovu zemlju. Nedovoljno proučavanje karakteristika ulaganja često postaje glavna greška koja vodi u bankrot.
Konačno
Poljska investicijska klima jedna je od najperspektivnijih i najprofitabilnijih u Europi. Brzorastuće gospodarstvo i stabilna politička situacija u zemlji, članstvo u Europskoj uniji, mogućnost dobivanja beneficija, kao i niz drugih prednosti, pridonose priljevu investicija iz inozemstva, uključujući Rusiju i Ukrajinu. Štoviše, ulagačima se pruža mogućnost ulaganja u bilo koju vrstu gospodarske djelatnosti.
U Poljskoj su dostupni različiti oblici ulaganja - od poslovnih projekata do kupnje udjela u postojećim tvrtkama, od nekretnina do zlatnih poluga i nakita. Istodobno, ulagači imaju pravo povući svoju dobit iz Poljske u stranoj valuti u drugu zemlju nakon plaćanja svih poreznih odbitaka.
