Češka je stvorila povoljne uvjete za privlačenje stranog kapitala u zemlju. Među prednostima koje ovdje privlače investitore i poduzetnike iz zemalja ZND-a su jednaki uvjeti za češke građane i strance u poslovanju, niski porezi, ekonomija koja se stalno razvija, rastuća kupovna moć čeških građana, povoljan geografski položaj zemlje, prisutnost ljetovališta europskog značaja, dobro razvijena turistička industrija. Osim toga, mnogi vjeruju da je kupnja gotove tvrtke u Češkoj najlakši način za poslovnu imigraciju u Europu.
Zašto se isplati kupiti gotov posao u Češkoj: ukratko o glavnoj stvari
Pokrenuti posao od nule, pogotovo u stranoj zemlji, uvijek je teško, jer nitko ne može jamčiti stopostotni uspjeh. Štoviše, da bi posao počeo stvarati prihod, možda će biti potrebno ne toliko financijsko ulaganje koliko veliko ulaganje vremena i truda.
Stjecanje gotovog posla u Češkoj pomoći će ubrzati proces. Gotovi obrt je već registrirana tvrtka ili tvrtka koja ima pravnu adresu i registrirana je u poreznoj upravi.
Takva firma može:
- biti tvrtka bez povijesti. Drugim riječima, nakon registracije njegove aktivnosti nisu započele i tvrtka postoji samo na papiru;
- baviti se određenom vrstom djelatnosti, ali u isto vrijeme biti neisplativ;
- biti samodostatan ili donijeti minimalnu dobit;
- dobiti stabilan profit.
U svakom slučaju, kupac ima koristi od:
- sve formalnosti za registraciju poslovanja već su položene;
- postupak kupnje je prilično jednostavan i traje minimalno vrijeme;
- pri preregistraciji tvrtke možete izvršiti prilagodbe: promijeniti pravnu adresu, naziv i sl.;
- vlasnik tvrtke uživa privilegije pri podnošenju zahtjeva za izdavanje poslovne vize, dobivanju boravišne dozvole i stalnog boravka, pri obavljanju prometa nekretninama, ima pravo sklapanja poslova s rezidentima iz EU i sl.;
- članovi obitelji kupca mogu imati koristi od programa spajanja obitelji.
Koje su industrije najperspektivnije za ulaganje u Češkoj
Donošenje odluke o kupnji postojećeg poduzeća ili tvrtke u Češkoj zahtijeva jasno razumijevanje onoga što će se morati učiniti u budućnosti i kako natjerati da posao ostvaruje prihod. Drugim riječima, trebate odlučiti u koje djelatnosti se isplati uložiti svoj novac. Taj je zadatak iznimno odgovoran, stoga vrijedi spomenuti neke od zamki koje bi mogle čekati stranog poduzetnika koji odluči kupiti gotovi posao u Češkoj.
- Prvo, malo ljudi će se riješiti profitabilnog posla bez dobrog razloga. Stoga, prije kupnje tvrtke koja se prodaje “zbog preseljenja bivšeg vlasnika u novo mjesto stanovanja”, “zbog pogoršanja zdravlja”, jer je “umoran od posla” i sl., provjerite stvarno stanje stvari naručivanjem plaćene revizije. Često, prodaja poduzeća može biti uzrokovana elementarnim stečajem ili dugovanjima tvrtke.
- Drugo, trebate trezveno procijeniti svoje znanje u ovom području i biti spremni za stalan rad na sebi. Nemoguće je uspješno upravljati restoranom ili hotelom, a ne razumjeti zamršenost restorana ili hotelskog poslovanja. Stoga biste trebali dati prednost onom poslovnom sektoru u kojem će se kupac osjećati samouvjereno.
- Treće, nema jamstva da će uspješna tvrtka, koja je donosila dobar prihod pod prethodnim vlasnikom, ostati jednako prosperitetna i nakon promjene vlasništva. U malim i srednjim poduzećima ključ uspjeha često je osobnost čelnika tvrtke, njegove veze, uspostavljene sheme djelovanja, a njegovim odlaskom posao postaje neisplativ.
Govoreći o tome koja od vrsta poslovnih aktivnosti može postati perspektivnija, treba razlikovati situaciju kada je riječ o stjecanju već postojećeg, dobro razvijenog poslovanja u Češkoj, od situacije kada sve treba započeti praktički od nule.
Prije svega, početnici bi trebali odrediti one vrste usluga ili proizvoda koji su najtraženiji u određenom području, odnosno proučiti slobodne niše za poslovanje.
Osim toga, treba imati na umu da se psihologija i mentalitet Čeha značajno razlikuje od mentaliteta građana ZND-a. U tom smislu, mnoge industrije bliske Rusima ili Bjelorusima ovdje će propasti.
Na primjer, Česi - domoljubi svoje nacionalne kuhinje i kineske brze hrane doživljavaju se kao egzotika.
Ni ovdje ne biste trebali pokušavati prodavati građevinski materijal - Česi takve proizvode radije kupuju u megamarketima poznatih marki.
Osim toga, kao i svi Europljani, Česi vrlo visoko cijene kvalitetu usluge i svoje dojmove odmah dijele na društvenim mrežama. Stoga je potrebno u početku zadobiti povjerenje kupaca.
Najperspektivniji poslovni sektori u Češkoj su:
- područje graditeljstva - popravak i obnova starih zgrada, izgradnja novih kuća;
- njega kose i tijela - kozmetički saloni, saloni za masažu i uljepšavanje, frizerski saloni itd .;
- veterina;
- IT tehnologije;
- benzinske postaje;
- trgovina na malo - hrana, suveniri;
- taxi usluge, prijevoz tereta.
Istodobno, treba imati na umu da u Češkoj neće biti moguće brzo zaraditi bogatstvo od milijun dolara - možete računati na prosječno 6-9% prihoda godišnje. Primjerice, zajamčeni prihod od najma stambenih nekretnina iznosit će od 4 do 7% godišnje.
Organizacijsko-pravni oblici poslovanja u Češkoj
Ispravan izbor oblika poslovanja može presudno utjecati na daljnje poslovanje stranih državljana u Češkoj, osloboditi ih nepotrebnih financijskih obveza ili birokratskih procedura. Poduzetnici sami odlučuju koji će organizacijski i pravni oblik poslovanja odabrati.
Stranci (kao i češki državljani) imaju priliku obavljati svoje poslovne aktivnosti u sljedećim oblicima:
- društvo s ograničenom odgovornošću ili S.R.O. s paušalnim porezom na dohodak od 19%. DOO može imati do 50 osnivača, a na čelu može biti i strani državljanin. Iznos odobrenog kapitala je od 1 CZK i više. Da biste se kvalificirali za dugoročnu nacionalnu vizu za Češku, fond mora biti najmanje 100 tisuća kruna. Ovaj oblik se smatra najpopularnijim među građanima ZND-a;
- otvoreno ili zatvoreno dioničko društvo - A.S. Temeljni kapital takve trgovačke organizacije (od 2 milijuna čeških kruna u zatvorenim tvrtkama i 20 milijuna u otvorenim tvrtkama) podijeljen je na dionice;
- Europska tvrtka - SE s temeljnim kapitalom od preko 120 tisuća eura;
- društvo s ograničenom odgovornošću - K.S. o uloženom kapitalu;
- javno trgovačko poduzeće - V.O.S. ili puno partnerstvo;
- zadruga - društvo.
Gdje tražiti gotove tvrtke u Češkoj
U Češkoj, kao iu Rusiji, postoje mnoge tvrtke koje prodaju stalne tvrtke, posebno:
- eduvpragu.ru
- firmapartner.ru
- rnocentre.cz
- nesro.com
- profi-kancelar.cz
- firmacr.cz
Sudeći po broju stranica i raznolikosti ponuda, ova vrsta "proizvoda" je tražena i ovaj posao se aktivno razvija.
U pravilu se tvrtke koje su posebno stvorene za to stavljaju na prodaju, imaju čistu povijest, pravnu adresu i registrirane su. Osim toga, tražene su ponude za prodaju tvrtki s idealnom poviješću, koje posluju 2-3 godine.
Vremenski okvir za preregistraciju tvrtke za novog vlasnika vrlo je kratak - od 24 sata do dva dana.
Danas je u Češkoj registrirano i posluje preko 300 tisuća tvrtki i tvrtki. Većina njih pojavila se nakon "baršunaste revolucije" 1989. godine. Studija koju je provela međunarodna agencija Ipsos pokazala je da 58 posto sadašnjih vlasnika ovih tvrtki neće nastaviti "obiteljski posao" i spremni su prodati posao kada dobiju unosne ponude.
Algoritam za pronalaženje tvrtke za kupnju je jednostavan: idite, na primjer, na web stranicu praške agencije “Europe for You” i s izbornika odaberite “Nova tvrtka u Češkoj za 1000 eura”.
Na stranici koja se otvori, s popisa tvrtki za prodaju odaberite jednu za pregled.
Proučavamo podatke o tvrtki: datum i mjesto registracije, status, cijenu itd.
Mnoge stranice nude uslugu "Primijeni": klijent opisuje svoje preferencije, a tvrtka mu nudi prikladne opcije. To je upravo slučaj kada stvarno možete napraviti isplativo ulaganje.
Povjerljivost uvijek prati poslovanje, pa je malo vjerojatno da će profitabilna tvrtka biti izložena u slobodnom pristupu - takve ponude čekat će stvarno zainteresiranog i ozbiljnog kupca.
Osim kontaktiranja specijaliziranih tvrtki, možete tražiti ponude na sljedeći način:
- na forumima, u naslovima privatnih oglasa (lifecz.ru)
- na češkim internetskim besplatnim oglasnim pločama (runet.cz, doska-cz.ru, objavlenija.respublika.cz/68-prodam-biznes).
Ovdje možete pronaći veliki broj ponuda za prodaju poduzeća, njegov kratak opis, cijenu i kontakt podatke. Međutim, ova opcija, u usporedbi s prethodnom, ima niz nedostataka. Konkretno, postoji velika vjerojatnost kupnje prase u kocku (osobito ako tvrtka miruje nekoliko godina) s mogućim zaostalim plaćama, neplaćenim kaznama i drugim neispunjenim obvezama.
Kako ne biste stekli problematičnu tvrtku, prvo biste trebali provjeriti "čistoću" njezine povijesti. Djelomično se to može učiniti na web stranici češkog Ministarstva pravosuđa, gdje su javno dostupni financijski izvještaji čeških tvrtki. Sama činjenica da imate redovita izvješća govorit će u prilog tvrtki za koju ste zainteresirani.
Osim toga, preporučljivo je kontaktirati knjigovođu koja je prije radila za tvrtku i koja će moći reći koji su porezi plaćeni, ima li u tvrtki neprijavljenih radnika itd.
Neće biti suvišno od prodavača zatražiti izvode od tijela socijalnog osiguranja i financijske uprave da tvrtka nema dugovanja, kao i potvrdu da tvrtka nema kazneni dosije.
E-mail pretinac tvrtke također može puno reći - češki zakon br. 300/2008 obvezao je svaku tvrtku da kreira e-mail adresu na koju državne agencije šalju poruke.
Najrazumnije je kupiti rabljene tvrtke u Češkoj s stvarno operativnim poslom ili prisutnošću nekretnina upisane na njemu.
Kako ispravno izvršiti kupnju
Postupak registracije sastoji se od nekoliko faza, koje će se razlikovati ovisno o tome kako je tvrtka stečena. U slučaju kupnje putem specijalizirane tvrtke (na primjer, "Europe for You"), postupak će biti sljedeći:
- kontaktirajte tvrtku putem telefona ili e-pošte;
- ispunite i pošaljite na adresu tvrtke osobni upitnik s naznakom putovnice i kontakt podataka, podatke o mogućem preimenovanju tvrtke, osobnoj prisutnosti ili registraciji na daljinu. Ako se planira promjena imena, potrebno je voditi računa o zahtjevu da novi naziv ne ponavlja postojeće. Stoga, novi naziv treba provjeriti na http://overovac.cz/;
- primiti od tvrtke na odobrenje nacrt kupoprodajnog ugovora, uzorke punomoći i izjava;
- pripremiti potreban paket dokumenata i poslati ga tvrtki;
- izvršiti plaćanje na način iu roku predviđenom ugovorom;
- primiti osobno ili brzom poštom originale i preslike dokumenata o kupnji, vlasništvu tvrtke i njezinoj registraciji kod češke vlade.
Društvo poduzima sve radnje vezane uz preupis isprava u Trgovački registar, Registar poduzetnika, Ministarstvo financija, te bankovnu instituciju.
Još jedan plus kupnje poduzeća putem specijalizirane tvrtke je mogućnost korištenja dodatnih usluga: računovodstvena podrška, pružanje pravne adrese na godinu dana.
U slučaju kupnje gotove tvrtke "iz ruke", kupac sve to mora učiniti sam.
Dokumenti koji će biti potrebni prilikom sklapanja posla
Kako bi započeo proces naplate, prodavatelj mora od kupca primiti:
- fotokopija putovnice;
- potvrda o policijskoj provjeri u Ruskoj Federaciji (potvrda vrijedi tri mjeseca);
- kupoprodajni ugovor o kupnji tvrtke;
- Izjava direktora s uzorkom potpisa za Trgovački registar;
- dopuštenje vlasnika nekretnine - u slučaju promjene pravne adrese;
- punomoći za potpisivanje ugovora o kupnji 100% udjela u temeljnom kapitalu, za upis promjena na Trgovačkom sudu, ishođenje policijskog potvrde u Češkoj.
Punomoći na češkom jeziku ovjerava češki konzulat u Moskvi. Potvrda o policijskom odobrenju u Ruskoj Federaciji mora biti apostilirana.
Nakon stopostotnog plaćanja i završetka transakcije, prodavatelj mora u roku od dva tjedna prenijeti kupcu:
- papiri za upis društva za novog vlasnika: original kupoprodajnog ugovora, preslike izvoda iz matičnih knjiga (trgovci i poduzetnici), odluka osnivača o prijenosu udjela na ime klijenta i promjena direktora, odluka osnivača imenovati novog direktora, trenutnu verziju povelje, potvrdu o registraciji u Ministarstvu financija Republike Češke, ugovor o otvaranju bankovnog računa, pečat itd.;
- potvrda o nepostojanju dugova od tvrtke ponuđene na prodaju.
Trošak gotove tvrtke i uvjeti ponovnog izdavanja dokumenata
Trošak gotove tvrtke u Češkoj ovisi o nizu čimbenika: prije svega o tome tko prodaje i koja se tvrtka prodaje.
Lokacija tvrtke također utječe - u Pragu i Srednjoj Češkoj cijene su 20-30% više nego u Brnu ili Ostravi.
Pri kupnji od specijaliziranih tvrtki prosječne cijene za stjecanje gotovih tvrtki su sljedeće:
- s "čistom" poviješću, registriran na prodaju - od 800 do 1200 eura. To uključuje plaćanje usluga. Uz nadoplatu moguće je pružanje dodatnih usluga:
- kupnja na godinu ili više pravne adrese - od 200 do 800 eura;
- daljinsko otvaranje bankovnog računa - od 800 eura;
- dobivanje apostila za dokumente klijenta - 100 eura;
- s iskustvom, ali bez dobiti, s takozvanim nultim prometom - od 900 do 1300 eura. Ova opcija je izgubila svoju popularnost zbog povećanog useljavanja u zemlju. Za dobivanje boravišne dozvole u Češkoj potrebno je da tvrtka bude aktivna: novac je primljen na svoj račun, sklopljeni su ugovori, direktor prima naknadu, najmanje 4700 kruna mjesečno prima češki mirovinski fond, društvo za medicinsko osiguranje. Bez svega toga, čak i poslovna viza može biti odbijena;
- najskuplje su tvrtke koje ostvaruju prihod. Njihove cijene ovisit će i o dostupnosti nekretnina ili vozila u bilanci tvrtke. U svakom pojedinačnom slučaju, trošak takve tvrtke će se pregovarati zasebno i može iznositi veliki iznos - od 500 tisuća eura i više (na primjer, za hotel ili mrežu benzinskih postaja).
Dodatni troškovi uključuju troškove ovjere, apostilizacije i prosljeđivanja dokumenata (preporučeno pismo - 4 eura, EMS - do 30 eura, DHL - 60 eura).
Kod kupnje od privatnika cijene za gotove tvrtke koje nemaju radnog iskustva mogu varirati od 400 do 800 eura. Međutim, ovdje će rizici biti veći.
Vrijeme obrade dokumenata je od 1 do 2-3 tjedna. U tom slučaju kupac ima pravo upravljati tvrtkom od trenutka potpisivanja ugovora o njezinom stjecanju.
Oporezivanje u Češkoj
Vlada Češke Republike pokušava ulaganja u zemlju učiniti privlačnijom stranim tvrtkama. Porezna politika igra važnu ulogu u tom procesu. Oporezivanje poduzetnika u Češkoj je praktički isto kao iu drugim zemljama EU.
- Glavni obvezni porez je porez na dohodak. U 2021. godini stopa ovog poreza iznosi 19%. S nultim stanjem ne plaća se porez na dohodak.
- Drugi važan porez je dodana vrijednost. Trenutna stopa PDV-a u Češkoj iznosi 21%. Ovaj porez je obavezan za ona poduzeća čiji je promet u 12 mjeseci iznosio 1 milijun CZK i više. Također možete dobrovoljno platiti PDV - ako ga tvrtka prepozna kao povoljna za sebe.
- Treći porez je na nekretnine: stanove, kuće, zemljište. Visina ovog poreza ovisi o površini, načinu korištenja nekretnine, etažnosti i lokaciji kojoj pripada. Iznos poreza možete izračunati na web stranici. U slučaju prodaje nekretnine, morat ćete platiti standardni porez na promet od 4% iznosa.
Ispravno knjigovodstvo je ključ uspjeha
Profesionalni računovođa koji govori češki i dobro je upućen u češko pravo ključ je uspješnog poslovanja u Češkoj, ili barem mirnog života. Računovodstvo, priprema financijskih izvještaja, podnošenje prijava, obračun plaća, osiguranje, smanjenje poreza – sve ove i mnoge druge poslove rješava knjigovođa.
Prosječna plaća računovođe s punim radnim vremenom u Češkoj je 25-30 tisuća CZK. Stoga je za male tvrtke logično koristiti pomoć konzultantskih tvrtki i naručiti računovodstvene usluge. Ovisno o vašim potrebama, možete naručiti jednokratne konzultacije, povrat PDV-a, izvješćivanje o raznim vrstama poreza, poreznu optimizaciju i sl. ili zatražiti punu računovodstvenu podršku. U ovom slučaju, troškovi će biti od dvije do šest tisuća čeških kruna mjesečno.
Otvaranje tvrtke u Češkoj od nule
Postoje dva načina za otvaranje vlastite tvrtke u Češkoj od nule: samostalno i putem specijalizirane tvrtke.
Samostalno otvaranje tvrtke zahtijevat će više vremena i truda: potrebno je odrediti opseg i oblik poslovanja, imati odgovarajuće kvalifikacije i, ako je potrebno, dobiti licence. Osim toga, morat ćete pripremiti sve potrebne dokumente, platiti državne pristojbe i javnobilježničke pristojbe, prevesti dokumente na češki, ovjeriti sve sastavne dokumente kod bilježnika, izraditi odobreni kapital itd. Prednosti uključuju niske uštede i neovisnost od posrednika.
Registracija nove tvrtke uz pomoć konzultantske tvrtke zahtijevat će otprilike isto vrijeme i novac kao i kupnja registrirane tvrtke. Prednost je što ćete na izlazu dobiti gotovu tvrtku registriranu na vaše ime.
Posao u Češkoj: ono što najviše brine ruske građane
Ruske građane koji sami odlučuju o pitanju stjecanja ili otvaranja tvrtke u Češkoj najviše zanimaju pitanja o suštini poslovanja.
Je li moguće kupiti tvrtku u Češkoj bez osobne prisutnosti kupca?
U slučaju samostalnog izvršenja transakcije potrebna je osobna prisutnost kupca. U slučaju stjecanja tvrtke putem specijalizirane tvrtke, takva se mogućnost pruža - registracija se odvija punomoći.
Je li moguća promjena naziva, pravne adrese, vrste djelatnosti nakon kupnje tvrtke?
Bilo kakve promjene naziva ili adrese tvrtke najbolje je izvršiti tijekom procesa registracije ili preregistracije tvrtke na ime novog vlasnika. Nakon što se dokumenti dovrše, izmjena će zahtijevati dodatne napore i financijske troškove (od 200 do 600 eura).
Kada nakon kupnje poduzeća možete podnijeti zahtjev za stalni boravak u Češkoj?
Prema češkom zakonodavstvu, možete podnijeti zahtjev za stalni boravak nakon pet godina boravka u zemlji u statusu boravišne dozvole. U vezi s jačanjem državne kontrole nad izdavanjem poslovnih viza, tvrtka kupljena u Češkoj ne bi smjela biti fiktivna - pri produženju boravišne dozvole nadležna tijela prije svega obraćaju pozornost na to kako tvrtka plaća porez i svoju bilancu .
Što trebate paziti kada kupujete posao?
Kada kupujete gotovu tvrtku, zapamtite da se dobro funkcionirajući posao prodaje "tiho", ne privlačeći pozornost konkurenata i ne plašeći redovite kupce. Također je potrebno zapamtiti uspostavljanje osobnih kontakata - često informacije dobivene od prijatelja ili poznanika pomažu u pronalaženju prikladnog objekta za profitabilno ulaganje kapitala.
Trenuci koji zahtijevaju povećanu pažnju kupca: upornost prodavatelja u hitnom dovršenju transakcije, nedostupnost informacija o financijskom i pravnom statusu tvrtke, neuvjerljivi razlozi za prodaju poslovanja, davanje netočnih ili iskrivljenih informacija o djelatnostima tvrtke.
U ovom slučaju vrijedi pratiti tvrtku i prije kupnje potpisati poseban sporazum o jamstvu odsutnosti dugova, neplaćenih kredita, prema kojem sva odgovornost pada na prodavatelja.
Zaključak
Češka, članica EU, država koja se nalazi u samom središtu Europe, od velikog je interesa za građane ZND-a u smislu organiziranja vlastitog poslovanja ovdje i naknadne prijave boravišne dozvole i stalnog boravka. Gospodarstvo se u državi stalno razvija, postoji transparentno zakonodavstvo, jednostavna procedura za registraciju poduzeća, a češka vlada zainteresirana je za priljev stranih ulaganja.
Jedan od najpopularnijih načina da se dugo nastanite u ovoj zemlji je kupnja poduzeća u Češkoj. Veliki izbor ponuda, prisutnost specijaliziranih tvrtki za prodaju firmi i pružanje usluga za izvršenje transakcije uvelike olakšava ovaj proces.
Treba imati na umu da je nedavno politika češke države u odnosu na tvrtke s nultim prihodom pooštrena: da bi vlasnik poduzeća dobio boravišnu dozvolu, a potom i stalni boravak u Češkoj, njegova tvrtka mora raditi, otvarati radna mjesta i ostvarivati prihod...
